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轻钢别墅会不会生锈?

睿婕轻钢别墅 2018-06-28 10:56
  建筑行业从来就展示着一个国家和时代的生产力水平。建筑不但是人类遮风挡雨的场所,也是标志一个时代文明的无声之歌和无字之诗。从古至今,一座座建筑均铭刻着各个时代脉络的历史纪录。在人类社会进入钢铁时代后,迎来的是一个社会化机器大生产的时代,在这个被称为现代的社会里,每个产业都在与时俱进,建筑学不论是作为专业工程技术还是作为学问艺术,都应该走可持续发展道路。

  钢结构别墅的使用解决了使用轻木结构系统中的环保、虫蛀、易燃、开裂等问题。经国外发达国家20多年的发展和完善,冷弯薄壁轻型钢结构体系传承了传统轻木结构的所有优点,摒弃了轻木结构体系中的不足和缺憾,在理论上和实践上都日趋成熟。

  尤其是美国、芬兰、加拿大、新西兰等发达国家均形成了严格的规范和理论依据,并在大量实践和实验中总结和积累了丰富的经验和教训。在这些国家,该体系得到了广泛的应用,并大有取代传统建筑方式的趋势。
轻钢别墅会不会生锈?(图1)

轻钢别墅材料采用镀侣锌钢材,可保100年内不生锈,为什么这么说呢?
轻钢常识分享:  国家镀锌钢材料镀锌标准为每60克/平方,电力企业户外高压线塔镀锌量为160克/平方(可以保证在裸露环境下50年不锈)。
 
而轻钢材料实行美国G90标准,镀锌量为275克/平方,镀铝锌是镀锌防腐技术3至6倍,因此,镀铝锌150克/平相当于镀锌450克/平,封闭在墙体内的轻钢材料更不容易腐蚀(住建部数据)

  轻钢结构的技术及产品配置非常成熟,产业化程度高,是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用,其在正常使用的情况下的使用年限为275年。
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轻钢结构别墅的特性
  发达国家在非居住建筑上的应用十分迅速,并正在向多层居住建筑拓展。非居住建筑以四层以下的门式轻钢结构为主,跨径一般大于20m,普遍用在大跨的轻工、电子、仓库、加工等车间的建造,也有应用在日用的超市、临时用房、飞机库等。轻钢结构居住建筑一般用于多层(4~6 层)与高度 24m 以下(7~9 层)的高层。通过增设耗能支撑等消能部件,居住轻钢结构也可用于更高层。居住轻钢结构多采用由热轧H 型钢组成的框架结构,结点采用高强螺栓连接(辅以焊接),楼板多采用压型钢板衬底代替模板的钢筋砼结构,屋面板与外墙多采用集保温、防水于一体的彩色涂层钢板,分户墙多采用防水轻质墙板。
 
抗震性:低层别墅的屋面大都为坡屋面,因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系,轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后,形成了非常坚固的"板肋结构体系",这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力,适用于抗震烈度为8度以上的地区。
 
抗风性:型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一,可抵抗每秒70米的飓风,使生命财产能得到有效的保护。
 
耐久性:轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成,钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造,有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响,增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。
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保温性:采用的保温隔热材料以玻纤棉为主,具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板,有效的避免墙体的“冷桥”现象,达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
 
隔音性:隔音效果是评估住宅的一个重要指标,轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃,隔音效果好,隔音达40分贝以上;由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体,其隔音效果可高达60分贝。
 
健康性:干作业施工,减少废弃物对环境造成的污染,房屋钢结构材料可100%回收,其他配套材料也可大部分回收,符合当前环保意识;所有材料为绿色建材,满足生态环境要求,有利于健康。
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舒适性:轻钢墙体采用高效节能体系,具有呼吸功能,可调节室内空气干湿度;屋顶具有通风功能,可以使屋内部上空形成流动的空气间,保证屋顶内部的通风及散热需求。
 
快捷:全部干作业施工,不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑,只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。
 
环保:材料可100%回收,真正做到绿色无污染。
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节能:全部采用高效节能墙体,保温、隔热、隔音效果好,可达到50%的节能标准。

  轻钢别墅主要是由钢结构组成的,很多人印象里,涉及到钢、铁之类的东西都很容易生锈。那么,为什么轻钢房屋的使用寿命可达100多年呢?这还要归功于一种钢材表面的防锈镀层,那就是镀铝锌,无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝,都有这种防锈镀层。镀铝锌镀层成份按重量比率分别由55%的铝和43.4%的锌,1.6%的硅在600℃高温下凝固而组成,其整个结构由铝-铁-硅-锌形成致密的四元结晶体,这个合金体具有超强的耐腐蚀性,是纯镀锌板的3倍。

装配式建筑的建造过程中,使用的材料都是可循环材料,这种材料无重金属成分,不含有毒有害物质,真正能做到节能环保。用环保材料建造的装配式建筑,在很多方面都比传统建筑的性能更优异,如安全耐用、抗风抗震、隔音降噪、保温隔热等,在居住体验上能让人感受更舒适的生活。

轻钢别墅还能办理房产证呢!
 近几年,国家大力倡导装配式建筑,各省市也相继出台了扶持政策。轻钢别墅以其造型优雅、安全耐久、资源节约、环保宜居等突出优势迅速占领了广大农村市场,同时也契合了各级政府倡导的美丽乡村建设浪潮。
 
  针对这种新型建筑形式,不少人对“轻钢别墅能否办理房产证”这个问题抱有疑虑,毕竟房产证对人们来说是非常重要的物权所有证件,那么轻钢别墅到底能不能办房产证?今天就来说道说道。
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 根据《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。
 
  住了几十年的老房子,如果拿不出房产证,严格意义上你就还不是房子所有人。因此,需要重视农村自建房房产证问题。农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证,而是需要先提出申请,宅基地通过审批后,才可以建房并申报领取房产证。

《中华人民共和国土地管理法》规定
  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
 
  农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权;
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  乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照规定办理审批手续;
 
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准;
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  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;
 
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续;
 
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
 

 
睿婕团队

  深圳市睿婕房屋科技有限企业专注于全国吧钢别墅自建房服务,自有大型工厂,设计生产研发一条龙服务,轻钢别墅可保300年不生锈,寿命非常久,不是普通厂房钢结构的材料可以相比的,欢迎大家合作建房。
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